Thứ năm: Căn hộ chung cư
căn hộ kingcenter quận 10 dễ bán trên thị trường thứ cấp vì giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng bán quá rẻ hoặc kêu giá quá cao dẫn đến ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó nhà phố khó khảo sát hơn, giá cả biến động bộc trực. Thậm chí các chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.
Thứ sáu: Mua chung cư đóng tiền theo tiến độ khá dài là một nhân tố quyến rũ giới đầu tư vì có thể mua được nhiều căn cùng một thời điểm, song song sang tay ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng một căn) vẫn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua các bất động sản khác.
Thứ bảy: Cùng mức đầu tư như nhau nhưng thu nhập cho thuê chung cư thường cao hơn nhà phố. Ví dụ, căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa nội thất cho thuê được độ 7 triệu đồng mỗi tháng nhưng nhà phố cùng khu vực, cùng giá tiền chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố
du an king center quan 10 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng một tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn chung cư cao cấp cho thuê được 25-30 triệu đồng.
Thứ ám: bây giờ chất lượng xây dựng nhà chung cư đã được nâng lên rất nhiều so với một thập niên trước (thời đoạn 2006-2007). Căn hộ có công năng dùng hợp lý và hiệu quả hơn, đa dạng kích cỡ, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế sáng dạ, lấy sáng và thông gió tốt đồng thời còn phổ quát thêm mô hình mới căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với các tiện ích vượt trội giúp chung cư giảm được những thành kiến và ác cảm
can ho chung cu quan 10 trước đây, thanh khoản bởi vậy tăng mạnh trong 2 năm qua.
Thứ chín: Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam với các quyền: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sang nhượng. Đối với phần đông người nước ngoài cũng như Việt kiều, nếp sống trong chung cư quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí và chất lượng sống mà họ đã quen khi ở nước ngoài. Do đó, căn hộ được tuyển lựa và tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.
Thứ mười: Chung cư dễ tiếp cận các gói tín dụng và có nhiều tương trợ, ưu đãi lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các chung cư được ngân hàng tài trợ vay sẽ thực hiện thủ tục
chung cư trả góp quận 10 chóng vánh dễ dàng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị nhà băng thẩm định giá thấp và cho vay tỷ lệ không cao bằng chung cư, thời kì xét duyệt hồ sơ lâu hơn. 2 năm qua các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho người mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê 12-24 tháng đầu với mức giá quyến rũ để kích cầu, góp phần tăng mãi lực của thị trường này.
